Las reformas que más revalorizan tu vivienda en 2025 . Una vivienda reformada no solo se vende o alquila más rápido, sino que puede aumentar su valor de mercado entre un 10% y un 25%, dependiendo del tipo de mejora. Saber qué reformas hacer (y cuáles evitar) puede marcar la diferencia. Te explicamos cuáles son las más rentables y cómo afrontarlas.
Cocina: el corazón de la casa
Una cocina nueva puede ser determinante para la venta. Reformarla cuesta entre 4.000 y 10.000 €, pero puede aumentar el precio de venta en 10.000 € o más.
Consejo técnico:
Apuesta por materiales resistentes (como Silestone o compactos), diseño funcional y luz LED. Las cocinas abiertas o con península siguen siendo tendencia.
Baños modernos, minimalistas y accesibles
Los baños antiguos desvalorizan una vivienda. Una reforma básica con plato de ducha, mampara de cristal, lavabo moderno y espejo con luz LED cuesta desde 3.000 €.
Truco de experto:
Evita alicatados recargados o demasiado personalizados. Apuesta por tonos neutros y líneas rectas. Si puedes incluir dos baños en lugar de uno, multiplicas el valor.
Eficiencia energética: inversión con retorno
Invertir en aislamiento térmico, ventanas de PVC, sistemas de calefacción por aerotermia o iluminación eficiente no solo revaloriza, también ahorra a futuro.
Ejemplo real:
Una vivienda con certificado energético A puede venderse hasta un 20% más cara que una con letra E o inferior.
Distribución: más metros «útiles»
Los compradores actuales buscan espacios abiertos, luminosos y multifuncionales. Derribar un tabique para integrar cocina y salón cuesta menos de 2.000 € y cambia completamente la percepción de amplitud.
Oportunidad:
Convertir una estancia sin uso en vestidor, despacho o pequeño dormitorio puede revalorizar mucho la propiedad.
Pintura y suelo: reforma exprés con gran impacto
Cambiar suelos desgastados por tarima flotante o vinílica, y pintar paredes en blanco o tonos cálidos, cambia completamente la percepción del piso.
Coste aproximado:
Desde 3.000 € para una vivienda de 70 m², con retorno en valor percibido superior a 7.000 €.
Conclusión:
Reformar para vender o alquilar no es gastar, es invertir. En Decorarte Madrid te ayudamos a elegir las reformas que realmente aumentan el valor de tu vivienda, con presupuestos cerrados y plazos garantizados.